A0303455 DESCRIPCIÓN / DETALLES

Espectacular bajo dúplex a escasos minutos de la Playa en una buena zona residencial, Urbanización Arce Club II. Esta vivienda está situada en una posición privilegiada, por la cercanía no solo a la playa, ya que también está muy cerca de los centros comerciales, farmacia, mercadona, etc.  Uno de los atractivos de esta vivienda es su magnífico jardín de uso privado, donde podrá disfrutar todos los días del año del exterior, así como sus vistas y su tranquilidad.

Si busca calidad, ubicación y tranquilidad aquí tiene su vivienda.

Como apartamento, hay que destacar su luminosidad. Con un amplio jardín para disfrutar en familia con salida desde el salón, se compone de dos dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite) en la planta superior, salón, cocina totalmente equipada y aseo en la planta baja además de parking subterráneo.

Una de los aspectos mas importantes de Costa Ballena es su situación, rodeada de uno de los mejores Campos de Golf, y tan solo a 4 minutos de Chipiona, a 8 minutos de Rota, a 10 minutos de Sanlucar de Barrameda y a 15 del Puerto de Santa María con estación de Tren para las conexiones con AVE con Sevilla o Madrid.

No hemos hablado de los servicios que puede ofrecer el mismo complejo de Costa Ballena, con un parque público enorme rodeado de un estanque y por supuesto bien comunicado con el carril bici que usan tantas personas en Costa Ballena que la destaca como la Playa en la que más personas se mueven en bicicleta de toda Andalucía.
Tiene por supuesto Restaurantes, Heladerías, tiendas de Ropa, Estanco, Farmacia, Ferretería, Peluquería,Supermercados de grandes cadenas como Mercadona y Máxico, y hasta un bazar chino.
También tiene varios recintos de zonas deportivas donde se puede practicar los siguientes deportes: Futbol 11, Futbol 7, Tenis, Padel, Bodley Playa, Baloncesto y por supuesto sería un entorno perfecto para correr o montar en bicicleta como hemos comentado anteriormente, además cuenta con un Club Náutico donde se puede practicar, Vela, Windsurf, Padelsurf, Surf o Buceo.

Costa ballena, referencia vacacional, por sus magnificas playas que cuentan con Bandera Azul. Se encuentra en el municipio de la Villa de Rota (al norte de Cádiz), en la Costa de la Luz. La distancia hasta Rota es de 6 kilómetros, ha Chipiona solo a 4 kilómetros.

Se trata de una playa de 4.500 metros de largo y 30 de ancho. Su arena es fina y dorada. Es una playa semi-urbana, sin paseo marítimo por conservar su vegetación, y por lo que su nivel de ocupación es medio. El estado del mar, normalmente, es de oleaje medio.

Playa muy bien equipada (aseos, duchas, equipo de salvamento, acceso para minusválidos, etc.) y que ofrece numerosos servicios como restaurantes, bares, alquiler de hamacas, de sombrillas, de embarcaciones náuticas, etc..

INTERIORES

• Amueblado, Armarios, Cocina equipada con pequeños Electrodomésticos, Aire acondicionado en el salón y en la habitación doble con camas individuales. No se admiten mascotas.
• Horno, Lavadora, Lavavajillas, Microondas, Frigorífico, Televisor
• Cocina vitro cerámica y Lavadero junto a la Cocina.  

EXTERIORES

• Piscina comunitaria, Terraza, zonas comunitarias

FINCA

• Elementos Comunitarios: Portero automático, Antena colectiva, Ascensor, Parking  Comunitario, Acceso a Minusválido.

CALIDADES

• Calidad: Muy buena
• Estado cocina: Cocina buen estado
• Estado baños: Baño buen estado
• Estado edificio: Buen estado

SUPERFICIES Y DISTRIBUCION

• Núm. habitaciones dobles: 2
• Superficie útil: 70m2
• Superficie terrazas: 35m2
• Baños: 2 más + aseo
• Bañeras: 1 

CARPINTERIA

• Ventanas: Carpintería de  aluminio
• Carpintería exterior: Carpintería exterior de aluminio lacado
• Puerta principal: Puerta principal de seguridad
• Puertas interiores: Puertas interior madera
• Carpintería interior: Carpintería interior madera

DATOS ECONÓMICOS

• Relación calidad / precio: Buen precio

ACABADOS

• Suelos: Suelo mármol
• Paredes cocina: Paredes cocina alicatado cerámico
• Suelos cocina: Suelo cerámico
• Paredes baños: Paredes baño alicatado cerámico
• Suelos baños: Suelo mármol
• Sanitarios: PRIMERA MARCA NACIONAL
• Grifería: PRIMERA MARCA NACIONAL

INSTALACIONES Y SUMINISTRO

• Agua caliente: Termo eléctrico
• Electrodomésticos:  Lavavajillas, Lavadora, Frigorífico, Cocina inducción
• Cocina: Amueblada
• Equipamientos: Antena tv colectiva

SITUACION Y ENTORNO

• Entorno: Zona tranquila, Zona bien comunicada, Zona alto nivel,
• Equipamientos de la Zona: Cerca zona comercial, Cerca supermercado Mercadona, Cerca parque público, Cerca instalaciones deportivas, Cerca farmacia, Cerca campo Golf.
• Transportes públicos:  Buenas comunicaciones a través de Autobús entre Costa Ballena y Chipona 4Km, Rota 8Km, Sanlucar de Barrameda 10Km, El Puerto de Santa María 20Km, Jerez de la Frontera 30Km, Sevilla 110Km. 
• Los Aeropuertos más cercanos: Jerez de la Frontera 35Km y Sevilla a 115Km.
• Espectaculares Campos de Golf como: Costa Ballena 27 Hoyos, Sanlucar de Barrameda 18 Hoyos, El Puerto de Santa Maria Vista Hermosa 9 Hoyos, Jerez Sherry Golf 18 Hoyos.
• Grado Urbanización: Alto, muy luminoso y sobre todo rodeado de Zonas Verdes.
• Posibilidades Turisticas y Gastronómicas cercanas 100% recomendables 
• Apartamento situado a 600 metros de la playa

IMÁGENES